Машканта 2

[ladysterva]

 

Определения:

 

Любая ссуда (не только ипотека) делится на 2 части: керен - собственно сумма, взятая в долг и процент на неё. При любом раскладе сумма керен возвращается полностью (иногда она даже растёт - в случае с привязкой к мададу) в независмости от поведения рынка за период ссуды, процентов итд.
Процент насчитывается на сумму долга на данный момент.
Виды процента:
1. Номинальный - процент вписанный в условия ссуды без учёта условий выплаты. Всегда имеется в виду годовой процент.
2. Процент-на-процент (ריבית דריבית) . Пересчёт банковского процента производится раз в месяц. Сумма каждой следующей выплаты считается с учётом процентов, которые набежали на сумму долга в предыдущий раз.
пример:
Ссуда $100 на 2 года под 10%. Ппересчёт процента раз в год. Выплата долга за 1 раз в конце срока :
В конце первого года сумма долга составит:
100 Х 1.1 = 110
В конце 2:
110 Х 1.1 = 121
При ежемесечном пересчёте процентов выплата процентов за год будте выглядеть так:
100 Х (1+ 10) в 12 степени
В случае, если ссуда отдаётся частями, от общей суумы долга отнимается уже выплаченое, и спроцент насчитывается только на остаток + предыдущий процент.
3. Эфективный - фактический процент, выплачиваемый по ссуде с учётом сроков выплат и пересчётов годового процента.
4. Реальный процент - процент инфляции (не учитывая мадад)
 

Инфляция - падение стоимости денег в зависимости от длительного подорожания потребительской корзины между периодами Х и 1+Х.
Нормальная инфляция 2-4%. Сейчас в Израиле - отрицательная инфляция.

Межбанковский процент (ריבית בנק ישראל) - "стоимость" денег для банков при покупке их у Банка Израиля.
Прайм - базисный процент. Межбанковский процент+1.5.

Индекс цен (מדד) - стоимость потребительской корзины. Публикуется Центральным Статистическим бюро каждого 15 числа на прошедший месяц.
Капитализация (היוון)  - способ вычислить реальную стоимость денег в будущем (полупательную способность).
Сегодняшняя стоимость (Present Value PV) - стоимость ссуды на сегодняшнй день включая процент
Будущая стоимость (Future Value FV ) - сумма полученная в будуещем как следствие единоразового вложения сегодня. Включая процент.
Процент (R) - цена выплачиваемая за возможность использования денег с еденицу времени 
FV= PV X (1+R)
 PV = FV / (1+R)  

 

Либор (LIBOR - London Inter-bank offered Rate)- межбанковский процент на ссуды в иностранной валюте. Публикуется ежедневно в 11:00 по лондонскому времени. - средний межбанковский процент по Лондону.

Оген ("якорь" - привязка) - межбанковская точка отсчёта для выдачи машкант (как прайм). Не может быть внутрибанковским. Публикуется раз в месяц.
Виды огенов:
1. שימושים - עוגן בנק ישראל - средний процент по машкантам.
Не объективен, т.к. банки учитывают тенденции конкурентов при повышении процента. Т.о. получая машканту под этот оген+% мы тем самым увеличиваем сам оген.
Используется банками: Леуми, Дисконт, Ерушалаим.
2. עוגן גיוסים - средний показатель "стоимости" денег для банка по всем его вкладам и источникам (банк израиля, другие банки, биржа итд)
Используется банками: Тфахот, Аданим
3. В/А - государственная облигация (אג"ח גליל).
Используется банками: Поалим, Игуд

 

Comments

[henic.livejournal.com]

Кстати, есть два варианта процента, с которым банк покупает у boi деньги. я уже не помню отличий, но какой-то банк пытался сжульничать со мной, указывая не тот, которым пользовались остальные, и потом казался более выгодным.

[ladysterva.livejournal.com]

не, процент-то один и тот же. они жульничают с огеном. Указывая тот, который выше, например.
Т.е. если в одном дают оген+1, а в другом оген-1. Но при этом в 1-м оген 5, а во-2, 12.
А этот процент он точно один. Это его и снижют всё время.
Есть ещё стоимость покупки и продажи. Но от неё вроде ничего не считают...

[henic.livejournal.com]

Да-да, с огеном жульничают.

[princessa-oded.livejournal.com]

а когда ты брал машканту/делал "михзур"?

[henic.livejournal.com]

Ровно год назад.

[princessa-oded.livejournal.com]

спасибо за раз'яснения про "оген", теперь понятно почему так разнятся проценты на маслуль "миштанот", как раз там, где оген зависит от агрот хов, там на сегодняшний день проценты ниже.

[kinzburu.livejournal.com]

Интересный курс :) Где вы учитесь?

[ladysterva.livejournal.com]

не могу сайт найти:(
מרכז להכשרה פיננסית של מטריקס

[kinzburu.livejournal.com]

Spasibo, mne etogo dostatochno :)

Интим знакомства.Вэб видео чат.Sex erotic chat

[(Anonymous)]

Знакомства для одиноких парней и девушек, которые хотят
найти себе партнера на одну ночь или на всю жизнь
УСТАЛИ ОТ ОДИНОЧЕСТВА ? [url=http://ruxxx4dating.ru]ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ ![/url]
НАЙДИТЕ ПАРТНЕРА ДЛЯ СЕКСА ФАНТАЗИЙ ОБМЕНА ЭРО ФОТО!
Тысячи парней и девушек уже нашли друг друга у нас на сайте!
Найди и ты свою вторую половину! После регистрации, Вам будет
доступна возможность переписываться, обмениваться фото, назначать
встречи и смотреть видео трансляции наших участников.
Толькое реальные анкеты и никакой рекламы!
[url=http://ruxxx4dating.ru][img]http://ruxxx4dating.ru/foto/1.jpg[/img][/url][url=http://ruxxx4dating.ru/foto/index.htm][img]http://ruxxx4dating.ru/foto/10.bmp[/img][/url]
[url=http://ruxxx4dating.ru/top100][img]http://ruxxx4dating.ru/foto/11.bmp[/img][/url] [url=http://ruxxx4dating.ru/top100][img]http://ruxxx4dating.ru/foto/5.bmp[/img][/url]



Сайт интим знакомств http://ruxxx4dating.ru - Найди партнера для регулярного секса, секса на 1-2 раза, или подругу жизни

Спортивное питание по низким ценам [url=http://dopingsport.com]DopingSport ![/url]

[url=http://dopingshop.ru][img]http://dopingshop.ru/published/publicdata/RATXXX1/attachments/SC/products_pictures/danabol50.gif[/img][/url][url=http://dopingsport.com][img]http://dopingsport.com/published/publicdata/ZATRAT/attachments/SC/images/matrix5.0.gif[/img][/url] [url=http://dopingsport.com][img]http://dopingsport.com/published/publicdata/ZATRAT/attachments/SC/products_pictures/muscletech-anator_thm.jpg[/img][/url]

[juliacib.livejournal.com]

Здравствуйте, в Вашем посте перед моим - есть интим-спам.
И спасибо за лекции, мне уже не надо, но в принципе полезно :)