ladysterva: (Default)
[personal profile] ladysterva

От работы дали курс "Как умно взять машканту" (ипотеку).
лектор толковый, информации много. Буду писать, что б не забыть.
 


Виды машкант:
1. Под постоянный процент с привязкой к индексу (мадад).
Несмотря на уверения банков, что эта машканта удобна тем, кто не хочет "играть в заратные игры" и знать точную сумму месячной выплаты, сумма выплат всё время меняется. В итоге выплачивается сумма в 3-4 раза больше (зависит от мадада), чем бралась
процент на неё.
мало измениний в ежемесячной выплате 50-100 шекелей
- очень большой штраф на смену программы
- привязана к мададу

 

2. В шекелях без привязки к мададу под прайм -.
Процент по ней "привязывается " к праймуи меняется в зависимости от него.
не привязана к мададу
нет штрафа за перерасчёт
- значительно изменяются суммы ежемесячных платежей. Т.к. прайм может скакать довольно-таки резко, то и сумма выплаты меняется за ним. Каждый раз пересчитывается новый "луах силюкин" (прогноз платежей).

3. Шекелевая с привязкой и переменным процентом. Процент меняется раз в расчётный период (год, 2, 5 итд)
абсолютно гибкая. Можно отдать или пересчитать в любой момент (в любую точку выхода). в случае если записано "משתמנ כל שנה" можно менять не раз в год, ва любой день года.
В остальных случаях - в "תכנה".
- привязана к мамаду

4. Перeменный процент с привязкой к ЛИБОР (Libor)
Бывает доллар, евро, английский фунт и иена. В разных банках под разные валюты. По той же логике, что и 2 LIBOR -.
+ досточно объективна - LIBOR назначается за границей, а не израильскими банками
+ даётся под достаточно низкий процент относительно других
- привязана к курсу валют на международном рынке
- возможны сильные изменения в сумме выплат.

5. Шекелевая под постоянный процент без привязки
+ "не болит голова" - как 1 раз взял, так всю жизнь и платишь. Самая стабильная
- "дорогая" - очень высокие проценты, относитльно всех других
- неизвестно выиграешь на ней или наиоборот - рынок малопрогнозируем на такие длительные сроки
- сложно вернуть раньше срока или поменять - очень большие штрафы.
Сейчас существует её подвид - не на весь срок, а на часть (половину или 10 лет).


 


 

This account has disabled anonymous posting.
If you don't have an account you can create one now.
HTML doesn't work in the subject.
More info about formatting

Profile

ladysterva: (Default)
ladysterva

July 2016

S M T W T F S
     12
3 4567 89
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

Style Credit

Page generated Jul. 11th, 2025 10:22 pm
Powered by Dreamwidth Studios

Expand Cut Tags

No cut tags

Most Popular Tags